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Kapitalanlage 6,25% Rendite MFH Goslar/Vienenburg
Goslar, Germania
Verkaufen €330,000.00 - Mehrfamilienhaus
305 1959 Baujahr 1197

Beschreibung

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus, solide vermietet, 4 x 3-Zimmer-Wohnungen mit 52 qm und 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit 48 qm plus eine (auch vermietete) Mansarde.
Gas-Etagenheizung für Warmwasser und Heizung, die Thermen werden jährlich nach der Heizperiode gewartet, Holzfenster mit Isolierglas in 2016 gewartet (Scharniere und Dichtungen)
Eine Garage dient der Allgemeinheit als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte, Gartenmöbel, Utensilien für den Hausmeister, etc. Die Garage wurde in 2017 saniert (Dach und Regenrinnen).
Die seit 2016 unveränderte JNKM beträgt EUR 20.900,--.  Das entspricht 16- fach oder 6,2 % Rendite.

Ausstattung

Garten, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich ohne Zustimmung der Mieter keine Fotos von vermieteten Wohnungen veröffentliche. 
Und auch dafür, dass ich nicht das ganze Haus auf dem Foto zeige.
Ernsthaften Interessenten werde ich gern die Adresse nennen.
Die Fotos der Wohnung wurden während der letzten Renovierung ins August 2016 gemacht.
Das Haus ist in ordentlichem Zustand und seit Jahren gut vermietet. Es gab seit 2016 keine Mieterwechsel.
Seit 2012 wurden in drei Wohnungen bei Mieterwechsel neben den Renovierungen auch jeweils die Elektrik modernisiert, das Laminat erneuert und neue Einbauküchen installiert. Die anderen drei Wohnungen sind seit längerem vermietet.

Lage

Goslar im nördlichen Harz-Vorland, OT Vienenburg, ruhige Seitenstrasse in Richtung Freibad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis

Energie­ver­brauchs­wert 192 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse F

Immobilien Karte